■ 税金
住宅購入に際しては様々な税金がかかりますので、自分にかかる税金をしっかりと把握しておきましょう。
ⅰ印紙税
これは、マイホームを購入する際に売主と売買契約書を交わします。2通作成し、互いに1通ずつ保管します。この2通の契約書にそれぞれ印紙を貼ることで印紙税を納める必要があります。印紙税は、住宅ローンの契約書や自分で建築業者に住宅建築を依頼する場合の建築請負契約書などにも必要ですので注意しましょう。
ⅱ登録免許税
登録免許税は、土地や建物を取得して登記する際にかかる税です。登記とは、民法上の権利などの事実関係をはっきりさせるために、登記所で登記簿に記載する手続きのことを言います。
登録免許税の税額は、不動産の評価額に一定の税率をかけて算出されます。また、取得・新築後1年以内で一定の条件を満たす住宅については、税額の軽減措置が設けられていますので、有効に利用しましょう。
ⅲ不動産所得税
不動産所得税とは、相続以外で住宅や土地を取得した際に、所在地の都道府県に支払う税金です。不動産所得税は、評価額に4%の税率をかけて算出されます。
ⅳ固定資産税
固定資産税とは、固定資産（土地や建物など）を所有する人にかかる税金です。税額は、不動産の評価額に一定の税率をかけて算出されます。マイホームの所在する市区町村によって税率は異なります。固定資産税についても軽減措置を受けられるものがあるので、自分の物が軽減措置を受けられるのかどうかを確認しましょう。
ⅴ都市計画税
都市計画税とは、都市計画法に定められている市街化区域にマイホームを所有した人にかかる税金です。市街化区域とは、商店・事務所など自由に建設できる都市計画法で定められた区域のことです。一般的に都心部に多いです。都市計画税の税額は、固定資産税と同じように、土地や建物などの不動産評価額に各市区町村が定める税率をかけて算出されます。この都市計画税に関しても、土地部分についての軽減措置が受けられます。
ⅵ贈与税
贈与税とは、金銭や不動産を無償で譲渡された際にかかる税金です。ただし、住宅の取得に限っては特例として、親・祖父母からの資金援助には贈与税の大幅な軽減措置があります。贈与税は、年間60万円までの金額については課税されません。
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